有大院子的小产权房大家会考虑吗？

wqiyuan

郊区有小产权房，主打卖点就是每户都有超过400平有大院子，价格嘛当然低于同地段的商品房，商品房有这样大院子的都是天价了
阁里的TX们，这样房子你们会考虑吗？

腐叶土

租是个好办法，不知道租金得多少？

闲的N次方

最近看上了安置房,结果一打听政策是要5年以后才能**,所以准备等几年.这个虽然没院子,但便宜有楼顶,也比只有阳台强.也比小产权房子强.

罗晓佐

大家说的都很片面，我说说我的看法：
　　首先从国家政策层面来说，城镇户口，或者非本村村民购买农村集体土地的属于违法，甚至本村村民购买本村村民转让的土地和住宅，都要在村委会公示，需本村村民超过７０％通过才合法。
　　补充：本村村民农村宅基地划拔原则上为１００平方，前后的自留地根据本村的土地情况另计。注意：村民们受保护的其实只有１００平方的宅基地，自留地再大，并不是给你建房的，只是村里暂时分配给你种的菜地，村里可以根据年限统一调整和收回。
　　有人说从来没看到过１００平方的宅基地标准，只能说明你没看到过，我了解这个情况。你看看新建的移民村和农民公寓的样子就该明白了。
　　综上所述：政府不可能鼓励城里人到农村修带大花园的房子，甚至本村人把自留地建为花园都不保险。有人说租，差不多享受二三十年就够本了。这仍然有风险。除非在人迹罕至的小山村。因为可能明年村里就被重新规划，你的花园就可能被列为其中，而且不受任何保护。
　　有人说小产权肯定会转正，国家一定会管的。其实怕就怕国家管，要是不管一直拖着倒好了，住上个二十年也够本了，要是管的话，全拆掉是不可能。根据情况大部份必然分级补费。要是一般宅子也还好，估计再补一套房子钱也差不多了，但是超过１００平以上的土地，那肯定就不属于你了，或者几倍于市价的土地流转费你等着缴吧！

蓝钻佳人

要是我，就买下，大院的房子不容易买到，反正现在便宜，大不了以后再交钱换成大产权的房子，准不能充公吧！

好花红

换成我, 就会赌一把,拿下.小产权房跟二胎政策一样, 早晚会松动的.但我会跟房主签一个公证书一类的东西,以留下凭据.
花花大世界 发表于 2010-3-11 09:23

                               
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和房主签合同没用的，只要和国家法律相悖的，视为无效合同

花花大世界

换成我, 就会赌一把,拿下.小产权房跟二胎政策一样, 早晚会松动的.但我会跟房主签一个公证书一类的东西,以留下凭据.

liguiying

大院子令人向往

wqiyuan

俺也就是心动那个院子哎
价格嘛，也不好说，同地段商品房基本是别墅，这个与之相比还是要便宜很多的，大概是三分之一不到的样子吧
俺对大房子倒没什么需求，只想要大院子

cocozh

我好向往有院子的方子阿，至于大产权，小产权，管他呢

绿毒

政策不明的情况下还是别下手吧.
如果是租,可以考虑,租期一次性签20年

蔵花公子

如果在北京就算了。

忘忧谷

政策不明 , 我对小产权有的怕怕喔 , 在说我没钱买......

不过我朋友 , 亲戚都有买这样的房子 , 今年前买的现在都升价咯 ; 其实 , 自己住没所谓 , 投资回报率就不高 , 都是想搏一搏.... 最主要还是看地方位置啊 !

不过 , 两会期间 , 深圳代表有人提出合法化一提议喔.....

pipimao

如果价格特别吸引人就拿下。

花泥

我就买了一个这样大院子的小产权房。

雨伞

在哪  ？楼主  介绍下我也去买个。。

乐茜茜

无所谓，自己住，价格合适才是关键~

danny008306

若果是投资，政策不明的情况下风险较大，如果是自住，特别是我们这些花痴级的，无所谓啦，起码也要住个一二十年吧，值啦。那时小产权房政策也许会松动，不会是坚冰一块的。