我想买个有小院的小产权的房子

ldh1213

租农民房子不现实，应象坛子里朋友说是帮助人家养孩子。那就买个小产权小院子吧，刚刚看好一处，在北京顺义，50年使用权，还有43年，可有点害怕，说没有就没有了，圈子里有买小产权的吗,给个建议吧。谢谢了。

wxchhhh

我也很纠结，看上一小产权别墅，房屋三层面积380平，前、后、侧院加起来500平，东临水库，水库后面是山，视野开阔，户型结构真不错，已通天然气，小区有物业管理，在我们这样的县级城市，这样一套房子135万，开发商把其中一套以简欧风格装修了，院子也作了初步整理，前院入户的道路用红砖硬化，其它地方是草坪，一实木凉亭，一S形鱼池，三棵香樟、两棵枇杷、一棵大石榴树，后院6棵山楂树...然后要165万，确实很迷人，房屋属于镇政府行为的小产权房，但原来不是耕地。很喜欢它的外部区域环境、院落和户型，于是查了很多关于小产权房的政策资料，感觉自住是没问题的，若干年后不用了，卖的话，应该也没问题，改善性住房需求，这样的别墅形式应该有市场，至于拆迁补偿啥的，这样的问题，谁也不好预料，但是，心理还是有些不踏实...这就是我们的大难题，合法的买不起，买得起的不合法，只能住在高高的水泥笼子里，呵呵

羿羿宝贝

为啥要买小产权的呀？不建议

闲人爱花

政策不保障,别买.

羿羿宝贝

wxchhhh 发表于 2015-7-14 16:44
因为凡是有院子的，环境、户型啥的以看上的，大产权的买不起呀

关键是你想买这个房是看中什么？还是说这个房子除了住你主要还是想干什么？反正我是个比较实际理智的人，像购房这种事，只做能力之内的，所以不建议小产权的，主要是没有百分百的保障。有院子是好，但没有院子可以有露台啊，没有露台还有阳台呢，就看你自己怎么选择了。

wxchhhh

龙儿传说 发表于 2015-7-14 20:26
年纪轻轻的就不要急，有的是将来。小产权房终究没有法律保障。等五年十年以后，各方面条件成熟了再买大院子

说得好！这个建议既另人保持理智，又让人怀揣希望向目标前进

龙儿传说

年纪轻轻的就不要急，有的是将来。小产权房终究没有法律保障。等五年十年以后，各方面条件成熟了再买大院子

wxchhhh

40岁以上热爱花草园艺的，想拥有一小块土地，回归质朴生活，无疑是内心对自己的呼唤，违背内心，手里的M再多，生活也无意义，所以，据个人经济状况，适量投入拥有个小产权带院子的，给自己的心安个家，万一出现啥情况也不影响大局，应该是个好的选择

龙儿传说

ldh1213 发表于 2015-7-15 11:01
不年轻了，明年底退休了。想想人生过了一大半，最大的梦想就是有个花园。

如果是这样，其实也不是不能进行的，小产权房我有同学在上海也买的，是跟大队里买的，有合同，里面写的比较细，建议花少量的钱去买，即使有纠纷，损失也不会很大，不会去影响将来的生活

wyh466156

为了满-足我的田园梦，我也买了一处小产权房。反正价格超低，就当买辆车每年折旧。再说这样小产权房在当地也是乡里规划的有小区管理，所以不要担心被推掉。

amile1978

其实住是一样的吧

温暖的夏天

去顺义买还不如去外地呢，高铁多方便啊。我也想去外地买，气候好，水土好的地方。有兴趣讨论下

狼叫兽

都是土豪啊

schhlh

刚买个带露台的房子，还在做过户爹妈支持的，虽然是在1楼（楼下有柴火间），80多平方，100万出头，也算在市中心，15岁的老房子，心想，我这辈子大概这就是能实现的最大的梦想了，

wxchhhh

羿羿宝贝 发表于 2015-7-14 13:50
为啥要买小产权的呀？不建议

因为凡是有院子的，环境、户型啥的以看上的，大产权的买不起呀

wxchhhh

我刚刚说的那大面积（380平）别墅区里，更多的是两层140平的排屋，也就是平常说的联排别墅，现价30万多点，50平的小院，开发商（暂且用这个词，镇政府行为，不知道该管盖房子的叫啥）统一建好了铁艺围栏、廊架，挺不错的。前年开盘时20万出头，80套，很快卖完了，大部分是城区居民，30分钟车程，周末、节假日过去休闲住住，在旁边水库钓钓鱼、烧烧烤...，个人感觉几十万，买了就买了，早买早享受，可是上百万的，独栋大别墅，还是要好好考虑的，当然，如果我手里有500万，我马上买下，去种花种草养鱼钓鱼凭栏远眺吸氧换气.....

wxchhhh

wxchhhh 发表于 2015-7-14 14:25
我也很纠结，看上一小产权别墅，房屋三层面积380平，前、后、侧院加起来500平，东临水库，水库后面是山，视 ...

县城，当然和大城市没法比，不过，环境确实不错