二、买房的故事
要说最近十年涨得最快的东西，房价绝对算得上是名列前茅。投资其他都有可能要亏，投资房产，却没听说有人亏的。早些年有闲钱，也有眼光先一步炒房的人，大都已提前进入小康和富裕阶层了吧。
可惜，我是属于既没闲钱也没眼光之辈。照理说，结婚之后也有一点积蓄，可被我投入了股市，而中国的股市是不如赌场，十赌九输，十个炒股的，至少九个半是要亏的。我最终也是只剩条裤子从股海深渊里爬出来。
因在城区有套房子可住，一直以来，也就很少动过买房之念。直到09年下半年，老妈说，你们该换个房子了。我也突然发觉，住所周围越来越吵，停车越来越难，空气越来越差。确实不宜人居了，于是开始寻找新居。
因为在套房中住了十多年，此次购房，家里人一致要买有天有地的。但此时，这样的房子在城区都是价格不菲。找了好久，好不容易找到一幢比较合意的连排自建房，占地80平方左右，四层半（包括底层车库），约350平方，房前有大约50平方的院子。可此房的土地虽是国有出让，因建筑面积、高度都超标，未办下房产证，不能使用公积金及贷款。同房主谈了一下，讨价88万，我还80万。本来打算82、83左右就买下，但房主只肯让一、二万，加上房子朝西，南面是很高的山崖，几乎没有阳光，我也就没有立即定下。
犹豫不决间，忽然有位在郊区农村做过村长，现为村支书的亲戚说，他可以帮我们搞一块地皮来自己建房，闻之大喜，欣然拜托。不久，果然介绍一位卖家来。随同前去勘察一番，发现地皮处一山坡顶部略靠背阴方向，四面无遮挡，有水泥路通到，可以说比较理想。关键的是价格出乎我意料之外，已办好全部建房手续的300平方左右宅地基，讨价是15万，后亲戚帮着还价到12万。我还看中宅基地旁的一块约三、四分左右的山地，要求加三万元钱一起转让给我，卖方也答应了。这样，化15万即可买下600平方左右的地。当然，建房面积是只有120平方的，可建三层半。 对这笔交易，我是非常满意。虽然在产权问题上有点麻烦，但此类交易在城郊结合地区非常普遍。村支书在山上指着远处的幢幢房影说：那些房子都是城里人建的或买的。就在地皮旁边，矗立着一幢新建的房子，据说就是某派出所所长的。所以，这些风险也是能够承担的。 准备签协议的时候，卖主忽然说，当初报批这块宅基地时，不是以他自己的名义，而是以他儿子的名义，所以协议要他儿子来签。而他儿子，现在却在监狱里服刑。我一听，心里就一咯登，虽然卖主说会将协议带到监狱里叫儿子签，并保证儿子会听他的，心里还是升起一股不祥之感。 果然，不久传回来消息，协议带到监狱里时，儿子没签。说是等他刑满出来再说。几个月后出来了，但他告诉父亲，地皮已经被他早在入狱前就卖给其他人了。 于是，我只好重新寻房。 老实说，自从见识农村自建房的诸般好处与廉价之后，我就对商品房失去了兴趣。此后的寻房重点，就放在城郊的农村自建房上。2010年初，那幢讨价88万的房主打来电话，说愿意以80万的价格卖给我，但我此时已对房子有了更高要求，就委婉谢绝了。 说来也巧，妻当时是一个公司的分部负责人，分部的办公室主任章师傅此前也是一位村支书，听妻说起寻房之事，自告奋勇做起了经纪人。章师傅说他们村里有几幢自建房的房主曾委托他特色买主。我听后眼睛一亮：绿城的玫瑰园别墅区，就是建在他们村的，环境好，交通也方便，就请他带我们去看看房子。 随后找了个时间去看现房，章师傅介绍给我们二幢独立别墅，都是曾委托过他的。一幢造型比较传统的当初要价是65万元；另一幢欧式的价格要贵一些。这二座倚山而建的别墅，面朝东南，位于山脚路边，与绿城玫瑰园隔谷相望，我都比较喜欢，当即请他联系房主，以便商谈一下价格。 过了几日，章师傅传回消息，欧式别墅的主人说现在不想卖了，另一幢的主人没说不卖，只说要再考虑一下。过了几日再询问时，章师傅说那家也暂时不想卖了。 过了一些时候，章师傅又带我们去看一幢房子。这次看的不是独幢，而是连排。但房子很大，占地有140-150平方，三层半，总建筑面积在500平方左右。但我不满意的是，一是院子太小，只有门前四米；二是阳台太小，四层本来应该是阁楼和露台，但原主全盖成房子，只剩下一个不大的Ｔ字型露台。而且，这房子是建在农田之上，在当地农民看来，或许是这样的位置更好，但我更喜欢建在山腰或山顶的房子。不过，这房子的价格非常诱人，整幢讨价才70万，再谈一下，60多万应该也能买下。章师傅说，这个价格，几乎是宅基地加建筑成本价了。 后来章师傅透露，这幢房子的主人，同前次看的那套传统型别墅的主人是姐妹俩，别墅不是不想卖，而是想先帮妹妹把这幢房子卖出去。 老实说，这房子这个价格，我也有些心动。但我不满意的地方又很多。所以一时难以定下。房主是急于用钱，但一年多了也还没卖出。我知道它一时也卖不掉，就决定暂时放下，先找找有没有更合适的。准备到年底的时候如果没找到更好的，就考虑买这幢。其实，如果可以，我更想买面积小些的独幢别墅。但主人现在不愿卖，我也没办法。 这个时候，一位要好的朋友通过中介买了一套二手房，闲聊时，中介得知我也在找房子，就问朋友要了我妻的电话，然后不断打电话给妻；妻被骚扰得久了，一天就拉我去中介看看，当时我对中介提了几个房子方面的要求：一、土地性质不论，可以是集体；二、离市区车程15分钟内；三、环境幽静，周围绿化要好；四，要有60平方以上的道地（院子）。随后中介带我看了不少房子，但都不满意。我发现年纪颇大的中介根本不理解我的要求，给我找的尽是些离城近而逼仄的房子。
终于有一天，中介带我看了一幢房子，我表示不满意后，中介忽然说：“还有一幢房子，不过很远很偏，我想你肯定不会要的，要不要去看看？”我说既然出来了，就去看看吧。果然，地方有点偏远，中介来过一次还走错路，费了一番工夫才找到。而我一到目的地，就立即喜欢上了这个地方，房子外型只能说是建得很一般，但周围的环境，几乎是我的梦想之地。于是，我转了一圈后，就对中介说：“可以找房主谈谈。” 接着，经过一番波折与谈判，我不顾家人最初的反对（主要是妻子和母亲反对，后来我做通了她们的工作），清掉股票，拿出积蓄，父母和岳母也资助了一些，现款买下了这幢差点失之交臂的房子。 于是，历时一年的寻房买房过程结束，我打造梦想山居的工程慢慢展开。
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狗仔卡
发表于 2016-10-14 16:41
组图打开中，请稍候......
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