卖旧房买新房，多个花园多近20万而且不入合同，是否值得。

衔泥燕 · 发表于 2012-7-20 12:53

据我所知，我家亲戚买的独栋别墅，赠送的花园也没有写上去的。
不过你可以尝试着和开发商沟通一下，如果能写进购买合同那就最好了，但写进房产证上，那是绝对没可能的。
带花园的房子现在还是稀缺资源，随着老百姓的生活水平越来越高，人的生活品质越高，喜欢花园的人会越来越多的，到时候即使你不想住在这里了，我觉得肯定比不带花园的房子容易出手的。
现在到处寻找带花园房子的人大把，而且她们也知道花园基本上是不会写进合同的。

买吧买吧，不买你会后悔的，呵！

衔泥燕 · 发表于 2012-7-20 12:59

再罗嗦几句。
我当时拼命寻找带花园的房子时候，也纠结在这个问题上，想尽办法能在购买合同上体现花园使用的问题，但最后还是没能实现。这个可能是这个行业目前普遍存在的一种现象吧。
其实如果开发商一开始就把你们的花园圈好，让其它业主知道这些是私人花园的话，小区里的业主应该没啥意见的，就怕你们自己去圈花园，这个特别容易引起邻居误会，以为你们占用公用绿地，这样就容易引起纠纷了。

weiwei943 · 发表于 2012-7-20 16:24

我觉着值，我喜欢有自己的小园子，种花种菜养鸡，呵呵呵多好

水中青莲 · 发表于 2012-7-20 17:02

喜欢就值！

tsukiless · 发表于 2012-7-20 17:19

值，没花园又喜欢种花的人很惨的，每天都在愁花往哪里放，能不嫩晒到太阳啊啊啊……好想地栽啊啊啊
要是车库不急着要，先要花园吧，这个比车位还紧张，再说了，最差最差情况，如果地势不错，花园也能当个车位呢
不过不如合同确实蛮闹心的，建议问问律师哈

aao0 · 发表于 2012-7-21 08:00

1楼带院的，比二楼贵20万，但是赠送半地下室

化梅 · 发表于 2012-7-21 10:27

花园应该写入合同，否则权利没有保障。可以这样写：买受人所购房屋中附带可单独使用的露台、花园的，其使用权归该买受人拥有，出卖人与其他买受人同意并放弃对上述露台、花园的使用权。

化梅 · 发表于 2012-7-21 10:41

多20w看占房价比例的多少了。我们隔壁二手房（清水，花园100平左右）刚卖出去，比不带花园贵了40%，人家还是愿意买。而买房的时候只贵20%不到。带花园的房子属于城市稀缺资源，从经济角度讲也是值的。当然，最重要的还是自己对花园的热爱。

xiongmj · 发表于 2012-7-21 18:08

你这个是现房还是期房？如果是期房，就有一定的风险，万一交房的时候没圈花园或者圈的面积小了，没地方说理去。

淡若清风 · 发表于 2012-7-21 20:31

喜欢就值

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