请教藏花的友人，两套带花园的房子选哪套？（有实景图和户型图）

朱迪妈妈

在藏花阁流连至今，和大家一样，梦想中的家应该是拥有一个花园，能给自己折腾。
目前有两套同一小区一楼带花园的房子，难以选择，希望有花园经验的花友给些建议。这两套的户型和房子面积都是一样的，花园面积均写入房产证内。都是六层小高层的一楼户型，小区治安良好。纠结点在于第二间比第一间放盘价贵了二十万，朝向和花园面积的差异，不知道哪个性价比好，坐标广州，爱好种花。
第一套：带238平花园的房子，客厅出来的方向的西向，呈西北东向包绕房子，但因为东面有其他房子遮挡，基本上采不到东向光。而北面也有相邻的房子遮挡一半的阳光。这样说来一年四季大概能晒到西向阳光的面积大概140平,客厅阳台方向不是正西，是西稍偏北10度.

这是客厅前阳台出来的朝西前院

这是向朝西，北面不远处有相邻楼层的侧园，占地面积最大。高树的朝向是西。

第二间：花园面积120平方。客厅出来的方向的正南向，呈南西北向包绕房子。如下户型图

这是客厅出来阳台的正院


这是厨房出来的后院，两间房子的后院面积均不大，只有十来个方，且通风采光不太好，都搭建了阳光房用于储物。

理智/阴险

没有阳光的地方种耐荫的植物呀，但是家里一定要能晒到太阳，没太阳过不下去

shelly

西北的花园有点鸡肋 特别是还有建筑挡光的 俺们楼前北边有一楼花园 夏天能晒一会儿 邻居种的月季什么的开花极少 个子也长得傻高 真心没啥观赏性 如果楼主喜欢花卉类的 可能种起来比较费劲

开心提提

楼主，我的观点，先说下坐标，我在重庆，我们这的人是不分南北的，我不知道这样说你能明白不，我们本地人，生活了几十年的房子，我们可能都不能说出朝向。这跟我们山地，路和方位不平有关。我们上次开会学习，全国的同行，提到抵押物价值就说到，北京的朝北的房子可能卖都卖不出去，重庆就完全没关系。先交代下这个，意思就是，朝向可能没有那么重要，要是我肯定想都不想选第一套，花园大那么多，价格还便宜20万。要是在我们这，简直是不可能的，我们这决定价格的，朝向，根本不会有人提及，一般是花园大小，靠不靠马路等等。然后，说第二个观点，就是买一楼，不管是别墅还是洋房，其实当西晒反而是好事，这个观点，我姨妈10年前就给我说过，当西晒，早上其实是做事的时候，太阳不大，下午太阳晒过来了，不光当不当西晒，都不会在花园干活，而在室内，怎么都是需要空调的，我们这可是火炉，所以夏天我懂。这些经验不分高层，还是一楼。另外，说说一楼特有的，是前天我一个住别墅的同事给我说的，住别墅住一楼一定要当西晒，尤其是绿化好的，不然家里太潮湿，天天用抽湿机，这也是必须考虑的。还有238的花园和120的花园，可不能相提并论，大一倍呢。视觉差太多了，你可以折腾的也差太多了。200多的花园弄出来可以非常漂亮，或者换个角度想，这238平不能都种什么什么树，但其中还找不出120平可以种的，剩下的都是赚的呀，20万呢，多少人一两年的工资呢，可以打造一个非常漂亮的花园了，对吧。只是唯一要考虑的，你们那对朝向有要求，以后卖的时候可能影响价格。自住就无所谓。说下我自己，我也上个月才买房，我就是选了一个比其他房靠大门一些的房子，甚至花园下面还有一个动力电房，但是这套花园最大，现在慢慢看，确实大花园，感觉完全不一样。哈哈。供参考。

海妈妈WJZ

化20万用于防晒防冻足够，花园大那么多合算的

陌上桑.....

这样的朝向不是太好，花是不好长得，种点绿叶的菜类倒是没啥问题的

宁波北冰洋

我肯定买东南向的，即使借钱

开心提提

该说说我现在住的房子，2楼，南北方向，常年开灯，好想当西晒。

chcietli

      买房和花园关键要依房子的坐向为准，比如说你要选的房子坐北朝南，你即使是北边的花园，也没关系，因为当植物需要大太阳的时候，太阳是垂直照下来的，房子挡光的面积很小，一般都能满足果树、蔬菜的生长需要，仅仅是晚成熟几日罢了，当然冬天了，后花园的菜生长会受较大的影响，但是也不是完全没有日照，早晨的阳光和夕阳的太阳都会给一定时间的关照。如果房子坐向是东西方向的，东边和西边的园子都会同等享受阳光的关爱，不管是夏天还是冬天，早晒晚不晒，晚晒早不晒。
      当然，邻近房子的坐向情况，会对园子造成影响。
      需要自己现场考察，你喜欢园子，喜欢种花草，但房子的前主人注重的是房子受光，不一定对花园进行什么研究，也许这就是你的机会。何况两套房子的价格和花园差距如此之大。
      简单讲，如果两套房子的基本坐向一样，面积一样，那一定应该选大的那套。不需要考虑花园的构成方式，面积大是硬道理。

瞬间艳丽

其实种花什么方向都可以，只是植物选种按光照需求而定，强光弱光各有优劣，其他另议

四月出生

  反正不管是不是西晒，夏天肯定得靠空调是吧？靠窗搭个廊架爬点植物还能降温呢。换成是我，面积大又便宜那肯定要大的。

朱迪妈妈

其实是向西的，仅仅偏十度左右向北。家里肯定是能晒太阳，就是怕西向太晒了。坐标广东

lili6800

再找找，，，，，

爱花的菜鸟

西晒加北风，夏暖冬凉

liu531211

对于冬天来说 西向比较好 光照时间长  夏天不怕 有n种方法可以对付太阳 一楼需要的是光照   

朱迪妈妈

有东南向放出来的，价格贵30-40万。坐标广州，房子贵，实在是买不起东南向啊

朱迪妈妈

我知道完美朝向是东南，但是如果价格差异去到30-40万，那跟西向比较性价比哪个高呢？

朱迪妈妈

爱花的菜鸟 发表于 2015-9-12 09:21
西晒加北风，夏暖冬凉

其实纯北向确实是夏热冬凉的。但这房子主要朝西，是夏热冬暖。北那边室内并没开窗